يمكن للأجانب غير المقيمين في الاتحاد الأوروبي الذين يقومون باستثمار رأس مال كبير، من خلال استثمار أولي بقيمة مساوية أو تفوق:
مليوني يورو في السندات الحكومية الإسبانية، أو مليون يورو في الأسهم أو الحصص في الشركات الإسبانية التي تمارس نشاطًا تجاريًا حقيقيًا، أومليون يورو في صناديق الاستثمار، أو الصناديق الاستثمارية ذات الطابع المغلق، أو صناديق رأس المال المخاطر المكونة في إسبانيا، والمشمولة ضمن نطاق تطبيق القانون 35/2003، بتاريخ 4 نوفمبر، عن مؤسسات الاستثمار الجماعي، أو القانون 22/2014، بتاريخ 12 نوفمبر، الذي ينظم الكيانات الخاصة برأس المال المخاطر، وغيرها من الكيانات الاستثمارية الجماعية من النوع المغلق، والذي يعدل القانون 35/2003، بتاريخ 4 نوفمبر، أو مليون يورو في ودائع بنكية في مؤسسات مالية إسبانية.
شراء العقارات في إسبانيا باستثمار يساوي أو يفوق 500.000 يورو لكل متقدم.
يجب على المشروع التجاري تقديم تقرير إيجابي، يجب الحصول عليه قبل تقديم طلب التأشيرة أو تصريح الإقامة، ولإصدار هذا التقرير يجب تقديم:
استمارة طلب تقرير مشروع تجاري.
نسخة من الرقم الوطني التعريفي NIE أو جواز السفر.
في حالة عدم تقديم الطلب من قبل المتقدم نفسه، يجب إرفاق الوثيقة التي تفوض للممثل تقديم الوثائق بدلاً عنه، مصحوبة بالـ DNI أو جواز سفر الممثل.
نوع التصريح:
عندما يكون المتقدم خارج إسبانيا، سيحصل على تصريح للإقامة والعمل في جميع أنحاء إسبانيا إذا أراده، . مدته سنة واحدة، باستثناء شراء العقارات بموجب عقد ائتمان، والتي تكون لمدة 6 أشهر.وبعد مرور السنة، يجب عليه طلب تصريح إقامة.
بمجرد إبرام عقد الائتمان، يجب عليه طلب التأشيرة أو تصريح الإقامة.
أين يمكن تقديم طلب الإقامة؟
- التأشيرة: في البعثات الدبلوماسية والمكاتب القنصلية، السفارات والقنصليات.
- ترخيص الإقامة: في وحدة الشركات الكبرى والمجموعات الاستراتيجية.
المستندات المطلوبة:
المستندات العامة: يُرجى الاطلاع على المعلومات العامة.
المستندات المحددة للمستثمر:
1- الأصول المالية: يجب إثبات القيام بالاستثمار بالمبلغ الأدنى المطلوب على النحو التالي:
- في حالة الاستثمار في الأسهم أو الحصص في الشركات غير المدرجة، سيتم تقديم نسخة من تصريح الاستثمار المقدم إلى سجل الاستثمارات في وزارة الاقتصاد والتجارة والشركات.
- في حالة الاستثمار في الأسهم المدرجة، سيتم تقديم شهادة من الوسيط المالي، مسجلة بشكل صحيح في الهيئة الوطنية لسوق الأوراق المالية أو بنك إسبانيا، تفيد بأن المعني قد قام بالاستثمار وفقًا لهذا القانون.
- في حالة الاستثمار في الدين العام، سيتم تقديم تأكيد من المؤسسة المالية أو بنك إسبانيا يشير إلى أن مقدم الطلب هو المالك الوحيد للاستثمار لفترة لا تقل عن 5 سنوات.
- في حالة الاستثمار في صناديق الاستثمار، أو صناديق الاستثمار ذات الطابع المغلق أو صناديق رأس المال المخاطر المكونة في إسبانيا، يجب أن تكون مسجلة بشكل صحيح في الهيئة الوطنية لسوق الأوراق المالية، بما يفيد أن المعني قد قام باستثمار ما لا يقل عن مليون يورو في صندوق أو صناديق تحت إدارتها.
- في حالة الاستثمار في الودائع البنكية، سيتم تقديم شهادة من المؤسسة المالية تفيد بأن مقدم الطلب هو المالك الوحيد للودائع البنكية.
يجب أن تكون هذه الشهادات مؤرخة ضمن الفترات التالية:
- للتأشيرات: في فترة لا تزيد عن 60 يومًا قبل تقديم الطلب.
- للحصول على تصاريح الإقامة: في فترة لا تزيد عن 30 يومًا قبل تقديم الطلب.
2- شراء العقارات: يجب إثبات شراء ملكية العقارات من خلال شهادة الملكية والرهون من سجل الملكية المعني بالعقار أو العقارات. يجب على مقدم الطلب إثبات توفره على استثمار في العقارات بقيمة 500,000 يورو خالية من أي رهون أو أعباء. يجب أن تكون الجزء من الاستثمار الذي يتجاوز المبلغ المطلوب خاضعًا للرهون أو الأعباء.
ستتضمن الشهادة واحدة من الوثائق التالية:
- في التأشيرات:
- رمز التحقق الإلكتروني للاستشارة عبر الإنترنت، بما في ذلك مبلغ الشراء.
- الوثيقة العامة المعنية.
- إذا كانت التسجيل في سجل الملكية جاري، يكفي تقديم الشهادة التي تبين سريان قيد تقديم وثيقة الشراء، مصحوبة بالمستندات التي تثبت دفع الضرائب المعنية.
- في تصاريح الإقامة: شهادة أو شهادات ملكية والرهون من سجل الملكية المعني بالعقار أو العقارات ويجب أن تكون مؤرخة خلال 90 يومًا السابقة لتقديم الطلب.
إذا لم يتم إتمام الشراء: يجب أن يكون هناك عقد أولي مع ضمان تنفيذه عن طريق عربون و/أو وسيلة أخرى معترف بها قانونياً، ويتم تنظيمه في وثيقة رسمية. يجب تقديم:
- العقد الأولي مع الضمان.
- شهادة من مؤسسة مالية مقرها في إسبانيا تفيد بأن مقدم الطلب لديه وديعة بنكية غير قابلة للتصرف بالمبلغ اللازم للشراء، بما في ذلك الأعباء والضرائب.
3– مشروع تجاري، يجب تقديم تقرير إيجابي يجب الحصول عليه قبل التقديم على التأشيرة أو تصريح الإقامة، ولإصدار هذا التقرير يجب تقديم:
- نموذج طلب تقرير مشروع تجاري.
- نسخة من وثيقة الهوية أو جواز السفر.
- في حال عدم تقديم الطلب من قبل مقدم الطلب نفسه، يجب إرفاق الوثيقة التي تفيد بتفويض الممثل لتقديم الوثائق بدلاً منه، مصحوبة ببطاقة الهوية الوطنية أو جواز سفر الممثل.
- السيرة الذاتية لمقدم الطلب حيث يتم توضيح مؤهلاته وتجربته المهنية.
- مشروع تجاري سيتم تطويره في إسبانيا يبرر، على الأقل، واحدة من الشروط التالية:
- إنشاء فرص عمل.
- تنفيذ استثمار له تأثير اجتماعي واقتصادي ذو أهمية في النطاق الجغرافي الذي سيتم فيه تطوير النشاط.
- مساهمة ملحوظة في الابتكار العلمي و/أو التكنولوجي.
- تعيين ممثل لإدارة المشروع التجاري.
أين يمكن طلب تقرير المشروع التجاري؟
- التأشيرة: في المكتب الاقتصادي والتجاري في نطاق المنطقة الجغرافية حيث يقدم المستثمر طلب التأشيرة. نموذج الطلب [PDF] .
- تصريح الإقامة: في المديرية العامة للتجارة الدولية والاستثمارات. نموذج الطلب [PDF] .
الشخصية القانونية
يتم الاستثمار في الأصول المالية أو في الممتلكات العقارية من خلال شخصية قانونية مقيمة في إقليم لا يعتبر ملاذًا ضريبيًا وفقًا للتشريعات الإسبانية.
المستندات اللازمة
- مستندات عامة: استشر في المعلومات العامة.
- مستندات محددة: تقرير يثبت أن مقدم الطلب للتأشيرة أو تصريح الإقامة يمتلك، بشكل مباشر أو غير مباشر، غالبية حقوق التصويت ويملك صلاحية تعيين أو إقالة غالبية أعضاء مجلس الإدارة الخاص به.
أين يمكن طلب التقرير؟
- التأشيرة: في المكتب الاقتصادي والتجاري في نطاق المنطقة الجغرافية حيث يقدم المستثمر طلب التأشيرة. نموذج الطلب [PDF] .
- تصريح الإقامة: في المديرية العامة للتجارة الدولية والاستثمارات. نموذج الطلب [PDF] .
